政策利好行業(yè) 未來(lái)市場(chǎng)廣闊
近年來(lái)，隨著利好政策的不斷加碼，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)發(fā)展迅猛。2016年2月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，2017年年底，住建部印發(fā)通知，使得裝配式建筑從試點(diǎn)示范走向全面推廣階段，步入高速發(fā)展時(shí)代。行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模從2012年的303億元快速增長(zhǎng)到2017年的4682億元，2018年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到6532億元。
有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，到2020年全國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)空間約2萬(wàn)億元，到2025年超6.8 萬(wàn)億元。根據(jù)頂層、地方細(xì)則和裝配式建筑工程消耗量定額，測(cè)算2017—2020 年全國(guó)裝配式建筑累計(jì)市場(chǎng)空間約2 萬(wàn)億元，其中京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)累計(jì)市場(chǎng)空間超過(guò)8500億元，約占全國(guó)40%；2017—2025 年全國(guó)裝配式建筑累計(jì)市場(chǎng)空間超過(guò)6.8 萬(wàn)億元。
建筑面積逐年增長(zhǎng) 區(qū)域分布較集中
我國(guó)建筑業(yè)當(dāng)前仍是一個(gè)勞動(dòng)密集型、以現(xiàn)澆建造方式為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)建造方式提供的建筑產(chǎn)品已不能滿(mǎn)足人們對(duì)高品質(zhì)建筑產(chǎn)品的美好需求。為此，我國(guó)需要大力發(fā)展裝配式建筑。隨著各地積極推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目落地，我國(guó)新建裝配式建筑規(guī)模不斷壯大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012—2017年我國(guó)新建裝配式建筑面積逐年增長(zhǎng)，從2012年的1424.8萬(wàn)平方米增長(zhǎng)到2017年的15240萬(wàn)平方米，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到60.6%，預(yù)計(jì)2018年新建裝配式建筑面積將達(dá)到19000萬(wàn)平方米。
從區(qū)域分布看，北京市和山東省裝配式建筑項(xiàng)目較多，占全國(guó)新建裝配式建筑項(xiàng)目的比重分別為16%以及15%；其次是上海和江蘇、湖北地區(qū)，項(xiàng)目占比分別是14%、13%和7%；浙江省新建裝配式建筑項(xiàng)目占比為6%。綜合來(lái)看，華東地區(qū)仍是我國(guó)新建裝配式建筑項(xiàng)目最多的地區(qū)，僅上海、山東、江蘇和浙江四省市項(xiàng)目占比就已經(jīng)達(dá)到48%。
行業(yè)基礎(chǔ)研究缺乏 可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)不良
目前，國(guó)內(nèi)對(duì)于裝配式建筑模式的研究?jī)H僅局限于當(dāng)前的現(xiàn)狀，這就說(shuō)明，想要使得研究成果更深入，就需要投入更多的研究經(jīng)費(fèi)和人力。
目前，我國(guó)的建筑領(lǐng)域不斷引進(jìn)國(guó)際上通用的建筑施工技能，但是想要?jiǎng)?chuàng)造出更好的效果，就必須要將建筑模式、監(jiān)管體系、施工人員和技術(shù)人員的素養(yǎng)一同提升，只有整個(gè)領(lǐng)域一起提升，才能使創(chuàng)新效果更明顯和準(zhǔn)確。建筑領(lǐng)域裝配化的改革，必然會(huì)出現(xiàn)一系列問(wèn)題。裝配式建筑模式的建設(shè)離不開(kāi)設(shè)計(jì)人員的幫助和經(jīng)驗(yàn)支持、建設(shè)團(tuán)隊(duì)規(guī)定的工期和資金投入，然而，以上所講內(nèi)容只是目前一個(gè)理想化的狀態(tài)，還需要不斷完善和改進(jìn)。
成本人才技術(shù) 三大瓶頸制約行業(yè)發(fā)展
雖然目前國(guó)家積極推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，逐步完善了政策和標(biāo)準(zhǔn)體系上的相關(guān)規(guī)定，但目前業(yè)內(nèi)裝配式建筑的發(fā)展并不盡如人意。原因主要有以下幾點(diǎn)：
一是建造成本較高。目前，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)處于市場(chǎng)起步階段，制構(gòu)件產(chǎn)量低，沒(méi)有形成生產(chǎn)規(guī)模，此與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相比成本偏高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，裝配式建筑每平方米造價(jià)比現(xiàn)澆式建筑高出700—800元。同時(shí)，預(yù)制構(gòu)件企業(yè)按照工業(yè)企業(yè)進(jìn)行課稅，預(yù)制構(gòu)件增值稅達(dá)到了17%，增加了生產(chǎn)成本，不利于裝配式建筑的推廣。
二是專(zhuān)業(yè)人才缺乏。目前，全國(guó)的大專(zhuān)院?；旧蠜](méi)有“預(yù)制構(gòu)件”專(zhuān)業(yè)，也沒(méi)有對(duì)技術(shù)工人培訓(xùn)的渠道，造成相關(guān)管理人才和技術(shù)人才均極度缺乏。同時(shí)，裝配式裝修，導(dǎo)致工程雖然在混凝土現(xiàn)澆、模板和鋼筋等方面減少了現(xiàn)場(chǎng)用工量，但同時(shí)也增加了構(gòu)件吊裝、灌漿和節(jié)點(diǎn)連接等方面的人工用量，并且施工難度更大，普通的施工隊(duì)伍、人員素質(zhì)較低，缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，很難滿(mǎn)足裝配式建筑的施工要求。
三是缺乏技術(shù)支持。裝配式建筑全生命周期涉及“設(shè)計(jì)—生產(chǎn)—施工—運(yùn)維”各個(gè)階段，這就要求實(shí)施裝配式建筑的企業(yè)最好熟悉EPC總承包管理模式，并有一定的BIM技術(shù)。
跟隨“一帶一路”倡議走出國(guó)門(mén)
我國(guó)現(xiàn)有的傳統(tǒng)技術(shù)雖然為城鄉(xiāng)建設(shè)的快速發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，但其弊端也十分突出。這說(shuō)明我國(guó)必須結(jié)合節(jié)能減排的要求并且改變傳統(tǒng)工藝，加快改造步伐，大力發(fā)展裝配式建筑。
經(jīng)過(guò)10年的艱苦奮斗，我國(guó)裝配式建筑在世界許多領(lǐng)域取得了突破性的領(lǐng)先地位，概括起來(lái)大致有三種模式：一是鋼筋混凝土預(yù)制裝配式建筑，適用于多層、小高層辦公樓等住宅建筑；其次是預(yù)制裝配鋼結(jié)構(gòu)，如東南格柵、中堅(jiān)鋼結(jié)構(gòu)，適用于高層、超高層辦公、酒店等建筑，有些還適用于住宅建筑；三是以長(zhǎng)期工業(yè)可持續(xù)建筑為代表的全鋼預(yù)制裝配式建筑，適用于高層和超高層辦公建筑、酒店和公寓建筑。它們完全取代了傳統(tǒng)技術(shù)，節(jié)能、節(jié)約鋼材、節(jié)約混凝土、節(jié)水。
隨著“一帶一路”總體規(guī)劃進(jìn)程的不斷推進(jìn)。我國(guó)的裝配式建筑技術(shù)除了在國(guó)內(nèi)得到推廣，還可以通過(guò)“一帶一路”將其帶往沿線國(guó)家，包括中亞、南洋、西亞和歐洲的一些國(guó)家，而這些國(guó)家大多數(shù)是新興經(jīng)濟(jì)體和發(fā)展中國(guó)家，他們目前正處于經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)時(shí)期，有著巨大的基礎(chǔ)設(shè)施需求，通過(guò)和他們互利合作，我國(guó)傳統(tǒng)的企業(yè)模式不僅能得到轉(zhuǎn)型升級(jí)，還會(huì)幫助中國(guó)裝配式建筑企業(yè)走出去，為它們提供更廣闊的發(fā)展空間。