15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，一二三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格同比累計(jì)平均漲幅均比去年同期回落，前期熱度不減的二三線(xiàn)城市環(huán)比漲幅則趨于穩(wěn)定。
從環(huán)比來(lái)看，11月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到63個(gè)，較上月少2個(gè)，最高增幅為呼和浩特的4.2%；下跌的城市有5個(gè)——深圳、天津、金華、溫州和廈門(mén)，比上個(gè)月多1個(gè)，最大跌幅為廈門(mén)的0.5%；寧波和廣州持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng)，11月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格微漲0.3%，北京和上海分別上漲0.6%和0.5%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅則持續(xù)擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比上月均有回落。
從同比漲幅來(lái)看，一二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅均比去年同期回落。11月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有68個(gè)，比上個(gè)月多1個(gè)；廈門(mén)和深圳2個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比下降。其中，?？诤臀靼卜謩e以23.0%和21.8%的同比漲幅連續(xù)3個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)，深圳以0.4%的降幅領(lǐng)跌。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至11月，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格平均同比微漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。
記者近日走訪(fǎng)上海熱門(mén)地段發(fā)現(xiàn)，由于新盤(pán)年底集中入市、市場(chǎng)可選房源充足，購(gòu)房者并不急于出手。12月6日開(kāi)始認(rèn)籌的“中海·建國(guó)里”，雖然銷(xiāo)售均價(jià)較8個(gè)月前開(kāi)盤(pán)的周邊同品質(zhì)樓盤(pán)下調(diào)超10%，認(rèn)籌數(shù)卻只有房源數(shù)的一半。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，1至11月，二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格平均同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，同比房?jī)r(jià)漲幅回落表明二三線(xiàn)城市樓市已開(kāi)始降溫。
劉建偉表示，11月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。
記者 鄭鈞天